Nederland telt meer dan 900.000 expats. Maar een woning vinden als nieuwkomer is een van de grootste uitdagingen. Deze gids behandelt alles wat je moet weten.
De tweedeling in de huurmarkt
- Sociale huur: Gesubsidieerde huur met wachtlijsten van 5–15 jaar in grote steden. Niet beschikbaar voor nieuwkomers.
- Vrije sector: Markthuren van €900 tot €3.000+ per maand. Dit is waar je als expat zoekt.
Inkomensvereiste: de 3×-regel
Vrijwel elke verhuurder hanteert dezelfde regel: je bruto maandinkomen moet ten minste 3× de maandhuur bedragen. Voor een woning van €1.500/mnd heb je €4.500/mnd bruto nodig.
Oplichting vermijden
Gebruik alleen gereguleerde platforms: Funda, Pararius, Huurwoningen.nl, Kamernet en Directwonen. Betaal nooit vooraf via bankoverschrijving of crypto zonder contract en bezichtiging.