La Haye se distingue de toutes les autres villes néerlandaises. En tant que siège du gouvernement néerlandais, de la Cour internationale de justice, de la Cour pénale internationale et de dizaines d'ambassades, elle possède un caractère cosmopolite qui en fait l'une des villes les plus anglophones des Pays-Bas. Elle est également — au grand désespoir de nombreux chercheurs d'appartements — nettement moins chère qu'Amsterdam, ce qui renforce encore sa popularité.
Prix moyens des loyers à La Haye (2025)
- Studio (jusqu'à 40 m²) : 900–1 200 €/mois
- Appartement 1 chambre : 1 100–1 600 €/mois
- Appartement 2 chambres : 1 400–2 200 €/mois
- Appartement 3 chambres ou maison : 1 800–3 000+ €/mois
Les quartiers à connaître
- Centrum / Binnenstad : Le cœur historique. Cher, avec des maisons sur canaux et la proximité du Binnenhof. Prisé par les diplomates et hauts fonctionnaires.
- Statenkwartier : Architecture élégante des années 1920, rues arborées, proche de Scheveningen. L'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Haye.
- Benoordenhout : Haut de gamme et calme, nombreuses ambassades. Loyers élevés mais appartements spacieux.
- Laakkwartier / Moerwijk : Quartiers abordables au sud du centre. Bonnes connexions de tram mais moins prestigieux.
- Scheveningen : Le quartier balnéaire de La Haye. Forte demande en été mais agréable toute l'année. Prix supérieurs à la moyenne.
- Ypenburg / Leidschenveen : Quartiers périphériques récents près de l'aéroport. Abordables, parfaits pour les familles, trajets légèrement plus longs.
Comment la communauté internationale influence le marché
La Haye accueille environ 200 organisations internationales et 150 ambassades. Cela crée une demande constamment élevée pour les locations meublées et de courte durée, particulièrement dans Statenkwartier, Benoordenhout et Centrum. Les propriétaires de ces zones sont habitués aux locataires internationaux et les préfèrent souvent.
L'inconvénient, c'est que cette demande fait grimper les prix dans les quartiers prisés par les étrangers. Si vous êtes flexibles sur la localisation, explorer Rijswijk, Voorburg ou Leidschendam — toutes à moins de 15 minutes en tram — peut vous faire économiser 200 à 400 € par mois.
Transports : pourquoi la localisation compte moins qu'à Amsterdam
La Haye dispose d'un excellent réseau de tramways et de métro (HTM). Depuis la plupart des quartiers, la gare centrale (Den Haag Centraal ou Den Haag HS) se trouve à 10-20 minutes en tram. Les trains intercités vers Amsterdam prennent 50 minutes, vers Rotterdam 25 minutes. Cela rend viable une recherche géographique plus large : des quartiers qui semblent "loin" sur une carte ne sont souvent qu'à 20-30 minutes du centre.
Le niveau de concurrence
La Haye est competitive mais moins extrême qu'Amsterdam. Les annonces de premier choix (centrales, bien placées au niveau prix) attirent encore 20 à 30 candidats le premier jour. Les annonces en périphérie ou à petit budget peuvent rester en ligne 3 à 5 jours. La rapidité de réponse reste cruciale — la différence entre être le premier ou le deuxième à visiter peut décider de l'issue.
Configurer vos alertes pour La Haye
HuisPin scanne toutes les principales plateformes locatives néerlandaises toutes les 20 secondes pour La Haye. Créez un profil avec votre loyer maximum, le nombre minimum de pièces et le rayon de quartiers souhaité — et vous recevrez une alerte instantanée par WhatsApp, Email ou notification Web dès qu'une correspondance apparaît.
